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物業稅,只待東風
文章來源:合肥市楚天物業管理有限公司 發布時間:2012/8/23 11:27:27

“具體時間表應該由國家層面來定。我可以負責地說,房產稅開征的技術準備工作已經完成,模擬空轉已經數載。今年以來,包括重慶、上海模式甚至第三種方案都在試運行,可謂萬事俱備,只待東風。”昨天,省財稅系統的一位負責同志如此回應當前公眾關注的房產稅問題。

8月13日,有報道說,包括四川、湖南、湖北在內的全國30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓,為開展非經營性消費房產(即居住類房產)的存量部分征稅提供技術儲備。業內人士稱,此舉說明執行層面已經在為開征房地產稅做熱身,房產稅試點擴容的趨勢日漸清晰。受此消息影響,房地產股近日持續走低。

“這個培訓是有的,我們也派人參加。相比而言,房產稅比較簡單,不像營業稅、所得稅那么復雜。”省內多個地方的稅務機關負責人表示。

在上半年全國財政廳局長會議上,財政部長謝旭人明確提出,下半年財政部門將嚴格實施差別化住房稅收政策,加強交易環節和持有環節相關稅收征管,抑制投機投資性購房需求。而財政部相關負責人上周在南京與部分江蘇的全國人大代表座談時,亦再度就此進行吹風。前不久,住建部部長姜偉新也要求40個大中城市個人住房信息系統聯網須在年內規定期限內完成,并逐步擴大到70個城市。有人認為,這意味著物業稅試點將從滬渝兩市進行第一輪擴展。

“實際上,湖南、湖北這兩個省份并不是調控的重點區域,房價不具有代表性。相對來說,房價較高的沿海發達地區入圍城市可能要更多一些。”省地稅局一位相關負責同志表態說。

多位貨幣政策專家表示,物業稅堅定不移地推進,說明管理層調控房地產市場的堅定決心。決策層一再表示,不能因為穩增長而讓房地產調控前功盡棄,調控必須不放松、不動搖。國務院要求對各地以各種理由推出的反調控“新政”進行果斷干預。

東南大學博士后陳洪濤提醒,“不要與政策博弈,如果樓市面臨失控風險,政府不會束手無策。”長期研究歐美物業稅的南京航空航天大學查冬蘭博士說,德國和瑞典的物業稅開征后,房價幾乎十五年沒漲過。 本報記者 陳志龍

作者:陳志龍

(本文來源:新華報業網-新華日報 )
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